一樓附贈小院！他心動買下「住不到2年卻懊悔萬分」 專家點破「院子如何選擇」：一定要看清楚
一棟房子搭配戶外的花園小院，是許多人心目中的理想家園。然而卻曾有一位網友表示，自己看中了一棟位在一樓的房子，房子還附帶一個大院子，當時看了相當心動，於是選擇將其買下，萬萬沒想到，才住了不到兩年，他卻感到懊悔萬分，究竟是怎麼一回事？
一名網友在網上分享自身經驗：
奉勸大家，不要再衝動買下帶院子的一樓了，如果沒有了解清楚，後面沒什麼好事……
誰會不喜歡家裡有個鳥語花香的小院呢？
除去預算原因，擁有一個小院可以說是很多人夢寐以求的吧。
不過小院雖好，卻也隱藏著很多不為人知的秘密喔。
我家買房子送的院子不僅沒有產權，高空拋物也很嚴重。
當我在美美的小院裡面休息時，突然從空中掉下來垃圾袋，還有頭頂被淋不知道什麼味道的污水時，那種感覺真的很難受。
那為什麼還有許多人夢寐以求想要一個一樓的院子呢？
這不是買來受罪的嗎？其實一樓的院子也可以買，但是要先衡量值不值得買。如果要買的話哪些可以買，哪些又不能買呢？買了之後又該如何設計呢？
專家也在下面為大家解惑。
如何選擇一個好院子
如果一開始打算購買房子的朋友們，一定要注意了，這個時候的開發商如果跟你說，買一樓房子可以贈送一個院子給你，這可能只是一個噱頭哦！他所說的院子可能根本就不存在。
大多朋友買一樓房子都是看中它帶了一個院子，自己可以種些花花草草甚至蔬菜，不過購買的時候一定要弄清楚，這個院子的產權問題，不要到買了房子才知道院子根本不是你的，那就後悔莫及了。
重點來了：怎麼看院子的產權呢？
首先如果這個院子的產權屬於你的話，那麼在你的證明文件上會標明這個院子。
這樣的房子你就不用擔心，只要你花錢把房子買了下來那麼院子也就是你的。
如果院子根本沒有包含在你的房產證明裡面的話，那你就要多留意了。
如果這個時候給你承諾買了一樓房子會送院子，這種其實是不屬於你的，這種院子可能是屬於所有業主的綠化用地，如果自己私自在院子裡建立圍欄的話，到後期是會被強制拆除的，因為這個院子所有權不是你的。
總結一句話就是：不要相信開發商說的，一定要在證明文件上標明了所屬權的院子才是真的。
通常來說高層的住宅一樓的院子擁有產權的情況很少。
但是像那種8層到18層左右的小高樓，一樓帶的院子是會有產權的，所以建議大家如果真的想要購買帶院子的一樓住宅的話，優先選擇有產權的小高層是比較明智的，除此之外小高層高空拋物的情況也比較少見。
對於院子的戶型選擇也是很有講究的。
一般來說院子選擇朝南的戶型是最佳的。
一般小院都會種些花花草草，那麼你就避免不了潮濕的情況，選擇朝南的戶型採光很理想，院子也不怕因為潮濕滋生各種蚊蟲什麼的。
尤其是那種院子前面又被其他高層擋住的話，導致院子採光不佳，經常滋生各種蚊蟲，體驗感很不爽。
所以選購的時候盡量避免這種戶型。
買一樓的房子還有一個很煩惱的事情就是噪音問題了。
因為一樓是整棟樓的必經之路，加上一樓又靠近馬路，所以相比其他樓層，一樓的噪音很明顯。
所以在選擇一樓帶院子的房子時，最好對周圍的環境進行一下考察。
盡量避開交通的主幹道和小區的車庫進入口附近。
不然每天在各種各樣的噪音中睡覺，那可是一種煎熬。
另外可以注意一下一樓有沒有架空層，如果有架空層和地下車庫的話，那麼這個一樓的房子還是比較好的，不那麼容易受潮。
那麼一樓帶的院子防潮措施也會比沒有架空的院子要好得多，這種戶型不用糾結，買就是了。
而對於那種院子周圍緊鄰變電房、水泵房的，甚至化糞池的小院就不要選擇了。
要避免這些情況發生的話，那麼一開始就一定要注意到一樓房子的總規劃圖，多留意一下房子的周圍環境。
一層的院子如何設計
院子可算買下來了，那麼就到了最期待的設計環節了，所以院子到底怎麼設計才好看又實用呢？
我們都知道一樓的房子雖然方便，但是它有一個很大的弊端，那就是安全性和私密性不夠高。
對於這兩個問題，我們最好在一樓院子周圍建立堅固的防護欄。
防護欄建好後，還可以在護欄邊種一些茂密的灌木，像密植玫瑰、女楨，也可以種一些攀爬類的植物，比如爬牆虎、珊瑚藤都是不錯的遮擋植物，預算充足的話，還可以種一些像竹子這種天然的屏障，除了隱秘性好，夏日還可以用來乘涼。
對於安全性的問題，大家最擔心的就是高空拋物的情況了。
為了更好地應對這種情況，建議在院子裡面建立一個花棚架，不僅安全而且還浪漫，就像是你院子裡的一個安全的秘密花園一樣。
不過搭建花架的材料千萬不要選擇不鏽鋼鐵棚和玻璃棚，因為這兩種材料一到下雨天聲音特別大，很容易打擾到其他樓層的休息，如果遭到多人的投訴，那麼這個秘密花園就不得不被當作是違建被拆除掉了。
院子的地面材料選擇有很多，像花崗岩、戶外瓷磚、鵝卵石等，這些材料是目前比較受歡迎的小院地面材料。
紋理質感豐富的石板磚和鮮艷的花草穿插在一起，這時候的小院就跟公主的後花園一樣，充滿了浪漫的氛圍，也讓每一個路人停下腳步駐足觀望。
哇！擁有一個自己的小院真的好幸福呀～
如果條件允許的話還可以在院子裡面安裝上戶外燈具，這樣到了傍晚，你的院子璀璨奪目。
對於小院燈具的選擇最好是採用防潮防水性高的地埋燈，如果覺得地埋燈不夠安全，屋檐吊燈也是一個不錯的選擇。
如果想要燈光設計再好看點，那麼在院子初建之時就要計劃好布線哦！
這樣打造出來的小院，才是安放靈魂的地方、讓自己的心不在漂泊、春天到來繁花似錦，奼紫嫣紅。
經過秋的裝扮、紅、黃、綠，颯颯楓葉美如畫，到了寒冬厚厚的白雪，銀裝素裹又是另外一番景象！
有個這樣的庭院也不枉此生了～
參考來源：今日頭條